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櫃族式集裝箱住房引心酸

2009年，電視連續劇《蝸居》受到現代都市青年們的廣泛關註，“蝸居”生活引起瞭很多人的共鳴。而在現實生活中，這樣的例子並不鮮見。

北京西三環某高檔住宅小區裡一套一百多平方米的住宅，被分隔為38個“房間”，“蜂巢”裡的租客們在樓宇之間靜悄悄地生存著。而在成都工作的潘渭，一個18平方米的集裝箱就是他的傢。

無論是“蝸居”、“蜂巢”，還是在成都生活著的“櫃族”，在我們眼中這裡可能隻是一個狹窄的住處，甚至隻是一個集裝箱，但在他們心裡，住在這裡就能孕育出一個關乎理想和生存的夢。

●每個月180元錢租一個集裝箱房，房子不能搬出去，女朋友晚上禁止留宿。傢具都買最小的。——白領潘渭的“櫃族”生活

●為什麼會為瞭省幾百元，就讓自己躺在櫃子裡？——一名最終放棄當“櫃族”的年輕人

●我也希望有朝一日能夠有塊地，用於經營2層到3層的積木式集裝箱旅館。——集裝箱房銷售者的夢想

記者昨天一下午，安徽人潘渭都在傢裡忙著打包行李。春節大假結束，他買好火車票要回成都繼續工作。父母使勁往他箱子裡塞各種土特產。“放到冰箱裡，可以吃很多天。”兩個老人說。按照潘渭給他們的說法，他住在成都市區邊緣一個商業小區，和同事合租套二的房子，客廳有空調、冰箱，他自己則有單間居住。

但事實是，包括桌椅櫃床、空調冰箱等傢具和電器，都擠在一個18平方米的集裝箱裡，這才是潘渭住瞭半年多的“傢”。一間18平方米的住房，在成都如果作為單間出租，一個月需要400元到600元不等，如果地處鬧市區，價格還會更高。而潘渭所住的集裝箱位於成都光華大道附近，租金僅6元一天。盡管夏天不涼、冬天不暖，水電氣等問題也沒完全解決，但他仍然把集裝箱內裝飾得溫馨宜居，床、衣櫃、書桌、空調一應俱全。“他們說我是‘櫃族’。”大學畢業後一直從事網絡運營工作的潘渭這樣理解自己的處境。

從2012年起，集裝箱出租房在成都悄然走紅。像潘渭一樣的“櫃族”散落在成都中心城區各個角落，保守估計超過8000人。他們中大多數是工地的工人，也有一些是外來打工者，還有少數是像潘渭一樣的白領或者大學生。有的人住上10多天就打瞭退堂鼓，有的人則堅持下來在集裝箱中“蝸居”。

這幾天，成都的天氣寒冷，部分地方還飄起瞭雪花。這個冬天，“櫃族”們要在集裝箱中過完瞭。

住進集裝箱 沒敢告訴父母

去年12月28日晚，在外工作瞭一天的安徽人潘渭打瞭一盆熱水，回到自己的房間。脫下襪子後雙腳浸入水裡。在騰起的熱氣中，他輕舒一口氣：“回傢瞭。”

他的“傢”，位於成都青羊區光華大道附近的一處空地。夜深瞭，燈光從屋子唯一一扇窗戶透出，猶如閃爍的螢火。如果鏡頭再拉遠，可以發現這塊空地擺放著數十個新舊不一的集裝箱，和潘渭所住的屋子樣式一模一樣。

月薪不足3000元25歲小夥當上“櫃族”

潘渭今年25歲，要是在一年前，他絕對想不到，自己會選擇住集裝箱。從合肥一所大學本科計算機專業畢業後，他跟隨女朋友到瞭成都發展。“剛開始在城西一個小區租房子住。”潘渭說，一套一的房子租金是800元，加上水電氣要上千元，而他的月薪不到3000元。

去年初，潘渭通過一個親戚得知，小區附近一處空地擺放有大量集裝箱，可以供人居住。他很快找到這塊空地，“和老板聊過後，我發現集裝箱房挺幹凈，住起來也方便，而且租金很便宜。”他有些動心。

真要住進去，潘渭首先要說服女朋友。“我一邊告訴她住集裝箱的好處，一邊也是在說服自己。”去年5月底，他和集裝箱住房公司的負責人談妥後，以每個月180元錢的價格租瞭一個集裝箱房。第一個月為試住，房子隻能在公司空地裡不能搬出去，晚上禁止留宿女朋友。

“我很清楚記得，住進來那天是周四，白天我還在正常上班。”當天下班後，潘渭叫上幾個好哥們，從租住房裡收拾全部傢當，搬進瞭空地最角落的一個18平方米集裝箱房。簡單佈置瞭一下，他和朋友們出去吃瞭一頓火鍋，作為喬遷之喜。這頓飯他印象深刻：“大傢都很鼓勵我，但我心裡還有些失落。我喝瞭很多酒，醉瞭。”回到房子裡，潘渭倒頭就睡。這一晚，他打著呼嚕睡過去瞭。

住進“小房子”沒人把他當另類

白天潘渭在公司，下班後坐公車回到集裝箱房。“一開始有同事開玩笑問我住房的事，後來也就沒當回事瞭。”

幸運的是，他並不是獨居在空地。“住在這裡的人，除瞭他還有集裝箱公司的負責人、員工。”集裝箱公司的負責人李耀說，潘渭白天上班晚上回“傢”，沒有人把他當另類看，“隻是出於安全考慮，不能讓他女朋友來過夜。”

周末，潘渭還有賺外快的機會。他在集裝箱公司學會瞭開叉車，偶爾幫著把集裝箱轉移到卡車上。

這一住就是半年。夏天到瞭，集裝箱房通氣情況不好，像蒸籠似的，潘渭買瞭臺二手空調。隨後又陸續添置瞭書桌、衣櫃等傢具，這傢更像傢瞭。“我打算住個兩三年，這樣可以節省一筆錢。”潘渭認為，自己畢業沒多久，出來住宿艱苦點是件好事。但他並沒有把住宿情況告訴父母。“他們會擔心。”他的計劃是，等攢夠錢買一套真正的房，最好是一樓，“然後把這個集裝箱買回來，放在院子裡做紀念。”

不讓朋友來玩：坐三個人就滿瞭

潘渭住的集裝箱房，究竟是個什麼樣的房子？

在成都市光華大道二段附近，記者找到瞭這片集裝箱房集中安置的空地。在這個面積數千平方米的空地上，集裝箱房沿墻堆放。有的像積木一樣重疊起兩層。在附近商品房高樓的映襯下，空地上的集裝箱並不顯眼。

1窄 選床隻選最小的

“集裝箱房並不是用廢舊集裝箱改造的，而是按照集裝箱寬3米，長6米的標準制作的。”集裝箱公司的負責人李耀介紹，集裝箱房屬於鋼架結構。裡外兩層是鐵皮，中間夾有5厘米厚的阻燃泡沫。

墻面四邊用鋼鐵密封固定，6面墻體焊接到一起，給地上鋪好瓷磚，一個18平方米的小屋就建成瞭。

空地的一角，放著潘渭住的集裝箱房。剛走進去，會發現和外面的集裝箱鋼架環境迥異——門口放置瞭一個小型洗衣機，墻壁上有通風扇和空調，衣櫃緊挨單人床，唯一的窗戶下有張書桌，一本名為《人生要耐得住寂寞》的勵志書半翻開著。

擺下這些東西後，18平方米的空間已經所剩無幾。“為瞭下腳，當初選床的時候買瞭張最小的。”潘渭說，書桌和衣櫃也以小和輕便為先，書桌下的凳子是沒有靠背的圓形輕便椅，坐著並不舒適。在住集裝箱房期間，他沒有讓朋友和同事來玩，“空間太小，床上坐兩個人，椅子上坐一個，滿瞭。

2煩 洗澡要跑十多米

和普通商品房一樣，集裝箱房正常運作需要通水通電，廁所、廚房等傢居功能也需要解決。

“在設計集裝箱時，公司就考慮過實用性。”李耀說，即便是最小的12平方米的集裝箱房，也設置瞭通風口、外界電線、地線和排水口，“但沒有提供電源和水源，住房者要自己準備發電機或其他供電設備。至於天然氣管道，出於安全考慮也沒有設置，同樣要自備。”

考慮到潘渭這個“嘗鮮者”的具體情況，李耀為他的集裝箱接上瞭電線，電費需要另算。空地還提供集裝箱廚房和夥食。不過，潘渭還是有抱怨：“沒有獨立廁所。”

空地上有一排集裝箱式的公用廁所，潘渭和工人們就在裡面上廁所、洗澡。這個冬天，他每晚要用電熱水器燒水，再提到廁所裡洗澡。洗完澡後跑回10多米外的集裝箱裡，經常凍得直哆嗦。“想用獨立廁所得另租，為省錢還是算瞭。”他說。

3怕 房門一腳能踹開

集裝箱房在組裝、使用過程中時有意外。去年9月份，潘渭就目睹瞭一起火災事故。

“工人在焊裝時溫度過高，把泡沫燒起來瞭。”潘渭說，由於泡沫有阻燃性質，火隻把組成墻面的一塊隔板燒焦後就熄瞭。事後，李耀讓工人不要拆除這個熏得黑乎乎的半成品——它反而成瞭證明集裝箱防火的“樣板房”。

但最讓潘渭擔心的是，集裝箱房並不那麼結實：“由於是拼裝結構，隻要用力一踹，就能把房門踹開，小偷、強盜都很容易得手。”

春節前，住在空地集裝箱裡的人們陸續收拾東西回傢。李耀像物管員一樣反復提醒潘渭，把所有貴重東西帶走。“春節期間空地大門緊閉，但即便這樣也不能保證有多好的防盜性能。”

解決學生住房問題

2006年，荷蘭政府為瞭解決阿姆斯特丹學生住房困難問題，用集裝箱建造瞭一個有1000個房間的學生公寓，這讓阿姆斯特丹成為瞭世界上擁有最多集裝箱房屋的城市。如今，集裝箱房屋這一設計理念在阿姆斯特丹乃至於全球很多國傢和地區都得到瞭廣泛應用，其簡單經濟而實用的特性尤其受到年輕人的推崇。

他們的夢想放棄者：住一晚後哭瞭

“為什麼為省幾百元躺櫃子裡？”

2011年底，李耀和團隊到瞭成都，打算開拓集裝箱居住房市場。潘渭的出現，對他來說並不意外。“在沿海，有很多像他一樣的年輕人為省錢住在集裝箱房裡。”

今年的大學應屆生劉輝是另一個嘗鮮者。他在網上看到集裝箱房低價出租的網帖後，聯系上李耀。一番交談後，劉輝在空地租瞭一間房試住。“第一天晚上，朋友們走瞭以後，我躺在床上，眼淚刷就下來瞭。”劉輝說，他感到很委屈，“為什麼會為瞭省幾百元，就讓自己躺在櫃子裡？”

一個星期後，劉輝走瞭。他承認，放棄的更多原因在於心裡過不去那道坎，“感覺很沒面子。”

嘗試者：今後或搭積木房

“比土坯房便宜，還環保。”

一個18平方米的集裝箱，兩天就可以組裝起來，源源不斷地運到瞭成都大量工地中。“我們隻負責集裝箱的簡單裝修和水電安裝。”李耀說，為瞭防止集裝箱被“偷走”，如果是外租，每隻箱子還要交1萬元的押金。“集裝箱必須靠卡車搬運並吊裝到位，費用由租賃者承擔，租期最短3個月。”

在成華區種大棚折耳根的劉雲和，是一個較有實力的嘗試者。在網上看到集裝箱房的廣告後，他一眼看上，直接花1萬多元買瞭一個放田壩上。上周，記者來到他所在的折耳根種植基地，看到一個集裝箱房已經設置完畢，可以正常用電瞭。

“平時種大棚蔬菜和加工，都需要在田裡看著。”劉雲和說，他看中集裝箱房可以隨處安放的特點，“在裡面隔個簾子，放上床和辦公桌就是一室一廳，比土坯房便宜，還環保。如果效果好，我準備再買10個，像積木一樣搭起來。”

開發者：想造集裝箱旅館

“外地已有集裝箱旅館區。”

“我們希望集裝箱房的用途能多種多樣。”李耀的集裝箱大多用於出租，4元到6元一天。根據他的出租和銷售記錄顯示，除瞭潘渭、劉雲和，以及一些個體戶買來做商鋪等少數個人用途外，80%以上的集裝箱，是租給成都地區的各大工地，給遷移性強的建築公司作為工人宿舍用。

在眾多訂單中，還有一些看起來頗為奇怪的單子。“甚至有一個老板想一次買20個，運到省內一個林區，改造成農傢旅館。”考慮到運輸困難，李耀沒敢接單。

“在外地，已經出現瞭集裝箱旅館區，我也希望有朝一日能夠有塊地，用於經營2層到3層的集裝箱旅館。”李耀說。記者手記我們眼中的集裝箱他們心裡的住房夢

2010年，集裝箱房第一次來到成都。華西都市報以趣聞的方式報道過這個方便拆卸的大櫃子。3年多時間過去，集裝箱房逐漸被部分群體接受。在對城管和規劃部門的采訪中，他們都對集裝箱房也有所耳聞，並對其現狀密切關註。但現有的法規、市場的制約，並未給這個10多平方米大的櫃子多少空間。

集裝箱房更像是潘渭等“櫃族”的精神寄托，在我們眼中這隻是一個集裝箱，但在他們心裡，似乎是一場住房夢，一個櫃子裡的夢。

租房一族的困擾

1在外地如果需要租房，必須註意哪些問題

租房過程主要包括尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環節，這四個環節中有許多需要註意的細節。如果忽略瞭其中的某些細節，可能會給租房者以後的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環節都必須認真對待，不可掉以輕心。

2找房源: 網上查找或找中介

尋找房源是一件較為費神的事情，因為首先要符合租房者的經濟條件，又得滿足生活、工作便利，這兩項都得兼顧，這樣才不會顧此失彼。

目前具體的途徑主要有兩個，一是通過房產中介公司，再就是上網自己查找房源。通過中介公司是眼下最為省事的一種方法，房產中介公司手頭掌握瞭很多出租房源信息，租房者隻要向他們提出自己的想法，一般都會得到較為滿意的答復。

而通過網站尋找房源，也不失為一種較為便捷的途徑。現在也有很多專業的租賃網站如“搜居網”，專門提供租賃房源信息。還有部分房產專業網站及房產中介公司開辦的網站，如“搜房網”、“安傢網”、“金豐易居網”等，其中都有“租房頻道”，登錄之後，也能夠找到租賃房源。此外，還有一些門戶網站如“上海熱線”、“新浪網”等，也開通瞭“租房頻道”。通過這些網站，除瞭可以直接尋找合適的房源之外，還可以發佈求租信息，等待別人的回復。

3看房源: 有八項註意

筆者就曾吃過沒有檢查房子的虧，曾租住過房子是一套公房，雖然建成時間並不長，但該物業是開發商用來安置征地居民的，裡面的配置並不是非常合理。最難以讓人忍受的是其輸電線路設計功率低，電路特別容易跳閘。

據業內人士介紹，看房源要註意以下8個事項:

1 房屋狀況

徐先生在新鎮路上找到一套房子，價錢也合適，沒有仔細檢查便迫不及待地交瞭定金。但等他進去打掃衛生時，發現廁所漏水，對居住形成很大的影響。退房時房產中介公司百般推脫，後來雖然定金退瞭回來，但他為此耗去瞭大量的時間和精力。所以在租房之前，要先對房屋的狀況有個初步的瞭解。

查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關系到日後居住過程中是否安全。同時，還要重點關註門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。

檢查電、水路 電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略瞭，可能會帶來一些不必要的麻煩。

2 屋內配置

有些房東為瞭節省成本，他們在配置傢用電器時，可能會前往二手貨市場“淘”一些回來，所以在看房時，一定要對傢具也要仔細檢查一下，看看它們是不是使用年限已經超過瞭規定的期限，向房東瞭解煤氣用具、淋浴器等使用時要註意的問題等等。

3 周圍環境

居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到瞭生活，那就有些不合算瞭。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。

4 聞聞氣味

如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，註意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

5 周邊配套

房屋周邊生活配套設施的多寡，關系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分佈，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步瞭解的內容。耳聽為虛，眼見為實，在聽房東介紹之後，最好是自己親自到周圍轉轉，做到心中有數。

6 觀察房東

在看房時，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東，對他(她)的習性有個初步的瞭解，以便日後和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東，還要對他(她)的生活習性有個初步的瞭解，如從事什麼職業等等，以免日後同住一屋，影響瞭自己的生活。

7 查看租賃許可證

要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現節外生枝的情形。

8 討價還價

看完房之後，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價還價瞭。能否與房東在租金問題上達成一致意見，這直接關系到交易是否成功。

房東為瞭多獲得一些收益，他們可能會提高租金水平，而租房者為瞭節省開支，則希望租金低一些，這樣兩者便會產生分歧。所以在這種情況下，雙方要進行很好的溝通。

房產中介給顧客推薦房源時，一般采用量身定做的方式，即顧客先提出自己的要求，中介再尋找合適的房源，這種情況下一般不用就租金的高低而去討價還價，不過這也不是絕對的。

在討價還價之前，要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的瞭解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會做到有的放矢，增加成功的幾率。

簽訂合同: 不要忘記登記備案

前面的工作已經全部做完之後，最後一步就是簽訂租房合同瞭。

雙方應該簽訂書面的房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日後解決糾紛時有據可依。

同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產登記機構辦理登記備案手續，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同後，如果又有他人願出更高的租金，有些房東在利益驅動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給後來人。而由於前一個租賃合同未經登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽瞭租賃合同，別忘瞭去登記。

此外，根據“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續承租。這樣便可以避免房屋因權屬發生變化而侵害房客的權益。

需要註意：

一、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;

二、 審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋;

三、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

可以去租房網上看看相關更多的信息 如何防止租房上當?

一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短期內便可積累大量的現金，然後伺機攜款出逃，從而給業主及租房人帶來巨大的財產損失。

小結：在我們眼中這隻是一個集裝箱，但在他們心裡，似乎是一場住房夢，一個櫃子裡的夢。小編生活在二線城市，理解租房的各種麻煩，其實有時候也不是房租經濟的問題，時間，舍友，交通等等都是一些需要考慮的因素，如果真的有必要，我可以接受嘗試做一段時間的”櫃族“。當然，靠這樣省錢是省不瞭多少的，我們需要的是正確的前進方向，堅持不懈的實際行動。